老黄埔惊现'空间魔术师'

当全城开发商都在为提升使用率绞尽脑汁时，中交科城·黄埔未来城竟把130%得房率变成现实！这个斩获2025年缪斯设计奖金奖的项目，用'空中双花园'设计重新定义居住空间。

产城融合背后的造城逻辑

占地200万方的超级大盘绝非普通住宅，而是涵盖智能制造产业园+生态住区的复合体。首期粤港澳大湾区数创园已动工，未来将引进50家高新企业，这种'职住一体'模式正在重塑老黄埔格局。

颠覆认知的空间革命

项目最震撼的当属垂直绿化系统：每户标配6-12㎡空中庭院，通过取消传统连廊实现'专梯专户'。以建面177㎡户型为例，实际使用面积竟达230㎡，这种'买三房得四房'的设计堪称空间魔法。

白热化竞争中的破局之道

面对万科黄埔新城3.1万/㎡的均价压制，项目以9482元/㎡的拿地价构筑价格防线。值得注意的是，其2.81容积率在老黄埔堪称'低密孤品'，南向直面机械城公园的生态优势更是难以复制。

未来人居的三大创新

1）立体交通网：800米直达双地铁交汇站，30分钟直达珠江新城
2）全龄生活场：绿野迷宫+沐光草坪+下沉式会所构建24小时生活圈
3）智慧社区：人脸识别归家系统与智能安防形成双重保障